EP27 | 包租代管讓租金大漲？美國全租型住宅 BTR 怎麼解

<p>這週，包租代管龍頭兆基集團相關公司趙姬投資、寄居蟹管理顧問爆出公司債兌付危機，許多投資人信任兆基的品牌與合作背景而受騙，引發社群媒體對包租代管行業的不滿與議論。</p><p><br></p><p>這集來討論：</p><p>- 包租代管的商業模式是什麼？</p><p>- 包租代管 = 二房東？</p><p>- 包租是租金上漲的元兇嗎？</p><p>- 有了包租代管，我們還需要社會住宅嗎？</p><p>- 歐美全租型住宅 BTR，可以解決包租代管亂象嗎？</p><p><br></p><p>——</p><p>🎧 本集重點：</p><p>00:00 本集精彩內容snapshot</p><p>03:02 「包租」和「代管」</p><p>06:22 包租導致租金上漲？</p><p>08:25 研究：有利租金下降？</p><p>12:35 政府的態度</p><p>14:00 供給天花板&amp;下濾效應</p><p>19:14 美國的全租型住宅BTR</p><p>24:20 台灣BTR可行嗎？</p><p><br></p><p>——</p><p>👉🏻 告訴我，下一集想聽什麼？</p><p><a href="https://forms.gle/eekpMSrYup8UW8BH6" target="_blank" rel="ugc noopener noreferrer">⁠⁠⁠https://forms.gle/eekpMSrYup8UW8BH6⁠⁠⁠</a></p><p>👉🏻 在<a href="https://podcasts.apple.com/us/podcast/%E5%90%89%E7%B1%B3%E7%BE%85%E7%BE%85/id1863792794" target="_blank" rel="ugc noopener noreferrer">⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠Podcast⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠</a>右上角按下追蹤，每週收聽房市議題✨🥺</p><p>👉🏻 來Threads上看更多議題討論：<a href="https://www.threads.com/@jimmylolo?igshid=NTc4MTIwNjQ2YQ==" target="_blank" rel="ugc noopener noreferrer">⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠@jimmylolo⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠</a></p><p>👉🏻 📩 來信合作：jimmylolo.realestate@gmail.com</p>