טעינו? שנה אחרי שאמרנו שמחירי הדיור רק יעלו - עדי ודב נודל בפרק 83

<p>לפני שנה קבענו שמחירי הדיור בישראל רק ימשיכו לעלות. מאז המדד מראה קיפאון ואפילו התחלה של ירידה - אז טעינו?</p><p>בפרק הזה אנחנו חוזרים לתחזית שלנו ובודקים אותה: מה באמת קרה בשוק בשנה האחרונה, ומה זה אומר עבור מי שעדיין מחכה בצד.</p><p><strong>על מה דיברנו בפרק?</strong> </p><p>• למי (אם בכלל) באמת יש אינטרס שהמחירים ירדו - ולמה זו קבוצה אחת שאין לה ממש כוח. </p><p>• למה שוק הנדל&quot;ן הוא אונייה ולא אופנוע ים, והנתונים תמיד מגיעים באיחור.</p><p>• המתמטיקה של דירה להשקעה: 3% שכירות מול 5% משכנתא, ומה משנה ירידת ריבית. </p><p>• שתי הסוכריות שאין באף אפיק אחר: מינוף זול ל-30 שנה והטבות מס על דירה יחידה. </p><p>• 56% ממחיר הדירה הולך למדינה, והתקדים ההיסטורי שמוכיח מה באמת מוריד מחירים.</p><p>אהבתם את הפרק? לחצו על Follow בספוטיפיי, דרגו אותנו ב-5 כוכבים ותעבירו למישהו שכבר שנתיים מחכה שמחירי הדיור יתרסקו.</p><p>הדירוג שלכם עוזר לפודקאסט להגיע לעוד אנשים ולעזור להם לעשות סדר בכסף שלהם.</p><p><br></p><p><strong>חתול פיננסי 🐈‍⬛💸</strong></p><p><a href="https://moneyplan.co.il/כרטיס-האשראי-של-חתול-פיננסי/?utm_source=spotify&utm_medium=podcast&utm_campaign=cat_credit_card">⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠<strong>💳כרטיס האשראי החדש של חתול פיננסי - בלי דמי מנוי וחודשיים בשנה עם 0! עמלת המרת מט&quot;ח</strong>⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠</a></p><p><strong>🎁 </strong>⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠<a href="https://moneyplan.co.il/benefits/?utm_source=spotify&utm_medium=podcast&utm_campaign=cat_benefits">⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠<strong>הטבות בלעדיות לצופי הערוץ! פתיחת חשבון מסחר עצמאי, החזרי מס, פנסיה וביטוחים:</strong>⁠⁠⁠<strong> 👈</strong>⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠</a></p><p>⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠<strong>💰 </strong><a href="https://moneyplan.co.il/?utm_source=spotify&utm_medium=podcast&utm_campaign=cat_home">⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠<strong>רוצים עוד תוכן איכותי על כסף והשקעות? כל המדריכים והמאמרים במקום אחד: </strong>⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠</a><strong>👈</strong>⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠</p><p><a href="https://fincat.co.il/">⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠<strong>📋 צריכים ייעוץ פיננסי מקצועי ואמין? המומחים המומלצים שלנו - אנשי מקצוע שעברו סינון קפדני: 👈 </strong>⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠</a></p><p>⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠<strong>📚 </strong><a href="https://moneyplan.co.il/לומדים-עם-החתול/?utm_source=spotify&utm_medium=podcast&utm_campaign=cat_learn">⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠<strong>&quot;לומדים עם החתול&quot; קורסים, מדריכים, טבלת הוצאות והכנסות - הכל בחינם! 👈 </strong>⁠⁠</a></p><p><br></p>