Офисы подорожали втрое: стоит ли инвестировать в коммерческую недвижимость. Радио РБК

Цены на небольшие офисы в Москве за шесть лет выросли примерно втрое, но частные инвесторы все чаще рассматривают их как альтернативу жилью. Какие риски есть у таких вложений — в программе «Недвижимость» на Радио РБК

[00:34] Почему частные инвесторы выбирают офисы вместо квартир

[01:14] Сколько стоит войти в офисную недвижимость

[04:16] Почему офисы приносят больше дохода, чем жилье

[08:20] Главный риск инвестора: офис без отделки

[17:29] Как не ошибиться при покупке офиса

Частные инвесторы все чаще рассматривают небольшие офисы как альтернативу вложениям в жилье. Сооснователь и исполнительный директор консалтинговой компании WeWall Евгений Тамошин рассказал в эфире Радио РБК, что с 2019 года цены на такие объекты в деловых районах Москвы выросли примерно втрое. Если раньше офис рядом с Белорусской или Савеловской стоил 180–230 тыс. руб. за кв. м, то сейчас — 550–650 тыс. руб. за кв. м.

По словам Тамошина, интерес к офисной недвижимости связан с более высокой доходностью по сравнению с жильем. Однако такие инвестиции требуют профессионального подхода. «Не поддавайтесь ажиотажу, лучше смотрите просто на цифры, максимально сухо», — отметил эксперт. Он добавил, что одним из главных рисков остается покупка офиса без отделки, поскольку стоимость ремонта за время строительства может существенно вырасти, а арендаторы, как правило, не готовы заезжать в помещения «в бетоне».

Слушайте Радио РБК в Москве — 92.8 FM, в других городах и онлайн на rbc.ru. Подпишитесь, чтобы не пропустить новые выпуски.

Москва 92.8 FM

Санкт-Петербург 102.0 FM

Нижний Новгород 107.4 FM