Стойки раскупают до запуска. Почему в России не хватает ЦОДов. Радио РБК

В России растет спрос на центры обработки данных, но новые мощности не успевают за рынком. Почему стойки раскупают еще до запуска и зачем девелоперы идут в ЦОДы — в программе «Недвижимость» на Радио РБК

Свободные мощности в российских центрах обработки данных почти не попадают на открытый рынок и часто раскупаются еще на этапе строительства. Об этом в программе «Недвижимость» на Радио РБК заявил основатель компании «Ди Си Квадрат» Александр Мартынюк. По его словам, дефицит стоек сохраняется с 2018 года, а в 2025-м ввод новых мощностей может оказаться почти вдвое ниже, чем годом ранее.

Директор отдела инвестиций и рынков капитала CORE.XP Мария Маргарита Грановская отметила, что российский рынок ЦОДов нельзя напрямую сравнивать с американским или китайским. В США и Китае спрос во многом связан с искусственным интеллектом и глобальными технологическими сервисами, тогда как в России основную часть рынка формируют корпоративные заказчики, которые часто строят ЦОДы под собственные нужды.

Для девелоперов ЦОДы становятся новым направлением коммерческой недвижимости, но вход на этот рынок сложнее, чем в склады или офисы. Главные ограничения — доступ к электроэнергии, высокая стоимость строительства, дорогая земля и заемное финансирование. При этом даже рост строительства на 15–20%, по оценке Мартынюка, не сможет быстро закрыть накопленный дефицит мощностей.

Слушайте Радио РБК в Москве — 92.8 FM, в других городах и онлайн на rbc.ru. Подпишитесь, чтобы не пропустить новые выпуски.

Москва 92.8 FM

Санкт-Петербург 102.0 FM

Нижний Новгород 107.4 FM

Тюмень 100.6 FM

Воронеж 101.1 FM