#45 - Na mesa com Rafael Menin, CEO da MRV&CO

A MRV é a maior empresa de habitação da América Latina. São 46 anos de história, mais de 600 mil apartamentos entregues e 1,8 milhão de brasileiros que hoje vivem em um imóvel construído por eles. Mas chegar até aqui não foi simples. Neste episódio, Rafael Menim senta com Fernando Ferreira, estrategista-chefe da XP e Ygor Altero, head de Real Estate no Research da XP, para falar abertamente sobre os ciclos do mercado imobiliário, os desafios de liderar uma das maiores construtoras do país e o momento de virada que a MRV está vivendo agora.<br /><br />Durante a conversa, Rafael conta como o Minha Casa Minha Vida transformou o setor e por que ele veio para ficar, explica o déficit de 6 milhões de moradias e os motivos pelos quais ele simplesmente não some, e faz um balanço honesto sobre a aventura da Résia nos Estados Unidos — o que deu errado e o que a empresa planeja para o futuro.<br /><br />Ele também fala sobre os desafios práticos do negócio, como a escassez de mão de obra e a pressão de custos, e detalha o novo ciclo de excelência da MRV, focado em rentabilidade, desalavancagem e geração de caixa. Tudo isso sem deixar de lado a história pessoal: de estagiário a CEO, 27 anos dentro da mesma empresa fundada pelo seu pai.<br />-----------------------------------------------------------------------------<br />Investir com a XP Investimentos é fácil, basta criar o seu cadastro e em minutos você já pode começar a investir: https://t2m.io/youtube-aqs<br /><br />Acompanhe todos os conteúdos da XP em https://t2m.io/8cxPp6x<br /><br />Participe do canal do Telegram: https://t.me/xp_investimentos<br /><br />Confira nosso Instagram: https://www.instagram.com/expertxp/<br /><br />Glossário financeiro: https://conteudos.xpi.com.br/conteudos-gerais/glossario-financeiro/<br />-----------------------------------------------------------------------------<br />📌 Capítulos<br />0:00 Introdução<br />2:05 Histórico da MRV<br />4:58 Estrutura de gestão<br />10:32 As fases do setor imobiliário<br />17:34 Minha Casa, Minha Vida<br />22:24 Segmento de baixa renda<br />27:37 Desafios para o setor<br />31:36 A equação da margem<br />35:15 Ciclo de excelência<br />37:22 Resia<br />44:33 Planos da companhia<br />51:09 Decisões como CEO<br />54:33 Atuação na SAF<br />57:47 Rafael fora do trabalho<br />1:01:01 Encerramento