🔴 Marché immobilier : une baisse de 30 à 40% attendue ?! #Friggit2

<p>🔴 Marché immobilier : une baisse de 30 à 40% attendue ?! #Friggit2Prix immobilier, crédit immobilier et pouvoir d&#39;achat : décryptage de la page 4 du dossier Friggit (IGEDD), une source publique, sans banque ni agence derrière.On y découvre qu&#39;il n&#39;existe plus un seul marché immobilier français, mais trois régimes distincts : l&#39;un encore finançable par le revenu, l&#39;autre en cours d&#39;ajustement, le dernier sorti du crédit. Les chiffres : 40 ans de crédit théorique pour Paris, près de 50 pour Lyon, quand la durée réellement pratiquée plafonne à 22 ans sous le plafond HCSF.Au programme : pourquoi le ratio prix/revenu ne mesure pas une fracture géographique mais sociale, pourquoi les loyers n&#39;ont jamais dérapé alors que les prix ont divergé de 50 points, et pourquoi le pouvoir d&#39;achat immobilier d&#39;un primo-accédant a été divisé par deux depuis 2000.Les limites du modèle sont exposées honnêtement : ce dossier ne prédit aucun prix, il sert à calibrer un risque avant d&#39;acheter. Car sur 60 ans de données, ceux qui ont perdu de l&#39;argent dans la pierre ne se sont presque jamais trompés de direction — ils se sont trompés de prix d&#39;entrée.0:00 Introduction aux écarts du marché immobilier1:43 Méthodologie : Une divergence sociale3:18 Graphique 4.1 : Prix et disparités géographiques7:41 Graphique 4.2 : L&#39;évolution stable des loyers12:32 Graphique 4.3 : Chute du pouvoir d&#39;achat15:21 Graphique 4.4 : Durées d&#39;emprunt théoriques et limites20:37 Conclusion : Calibrer son risque d&#39;investissement▬▬▬▬▬▬▬▬▬ RÉSEAUX ▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬🔴 SUBSTACK : https://www.immobilier123.com/subscribe🔵 CAP LENS : https://app.caplens.tech/ (-10€ TTC avec le code IMMOBILIER123)🔵 NORMI : https://normi.fr/pricing?ref=IMMO123 (10% de remise recurrente et 10% de credits bonus sur les abonnements avec le code IMMO123)Pour toute demande commerciale ou question professionnelle, vous pouvez me contacter à cette adresse : immobilier1.2.3officiel@gmail.com#immobilier #friggit #immobilier123</p>