¡El Activo MÁS Rentable de España está DESAPARECIENDO! Advierte Experto en Compraventa de Empresas

<p>Hablamos de cómo comprar empresas que ya funcionan, sin crearlas desde cero, aprovechando el relevo generacional de las 400.000 pymes en riesgo de España.</p><p>👉 Apúntate a la Masterclass https://compraunaempresa.nicetofityoupodcast.com/</p><p><br /></p><p>📊Calcula la rentabilidad real de tu inmueble antes de invertir. Accede gratis aquí: https://nicetofityoupodcast.com/newsletter/</p><p><br /></p><p>=============================</p><p>En este episodio descubrirás:</p><p><br /></p><p>→ Qué es el CEO por adquisición y cómo funciona</p><p>→ Por qué comprar una empresa tiene una tasa de fracaso del 5-15% frente al 90-95% de crearla desde cero</p><p>→ Qué rentabilidades (TIR del 30-35%) generan estas empresas vs. private equity</p><p>→ Las dos formas de invertir: como gestor activo o como inversor pasivo</p><p>→ Qué documentos pedir, qué cláusulas no pueden faltar y cómo valorar una empresa</p><p>→ Los sectores que miraría hoy... y los que evitaría a toda costa</p><p>→ Cómo estructurar el pago para que ambas partes paguen menos impuestos</p><p><br /></p><p>Si inviertes en inmuebles, bolsa o fondos y buscas una vía con más control sobre tu activo, este episodio es para ti.</p><p><br /></p><p>🕘 Timestamps del episodio</p><p>0:00 Introducción: ¿por qué invertir en empresas y no solo en inmuebles o bolsa?</p><p>1:12 La ola silenciosa: 400.000 pymes en riesgo de desaparición en España</p><p>2:14 Por qué los empresarios no pueden jubilarse así como así</p><p>3:49 Comprar vs. crear: cifras reales de fracaso empresarial</p><p>5:07 Cody Sánchez y el movimiento de adquisición de negocios en EE.UU.</p><p>6:18 Rentabilidades: TIR del 30-35%, por encima del private equity</p><p>7:10 Cómo detectar si una empresa se vende por jubilación o por problemas</p><p>9:46 Las dos formas de invertir: CEO activo vs. inversor capitalista pasivo</p><p>15:25 Los 3 primeros indicadores que hay que mirar en cualquier empresa (EBITDA)</p><p>22:00 Oportunidad de la automatización en empresas tradicionales (talleres, clínicas…)</p><p>24:40 Por qué también gana el vendedor: la frase "estoy hasta los c*jones"</p><p>26:45 A cuántas veces EBITDA se compran y venden estas empresas por sector</p><p>27:58 Reunión con Manolo: las preguntas clave antes de comprar</p><p>33:00 Documentación obligatoria: P&amp;G, balance e impuesto de sociedades</p><p>36:20 Cómo estructurar el pago: arras, acompañamiento y pagos aplazados</p><p>39:13 Optimización fiscal en la venta y por qué el vendedor prefiere cobrar aplazado</p><p>40:34 Cláusula de Hacienda y Seguridad Social: cómo protegerse de inspecciones pasadas</p><p>52:46 Empresas vs. inmuebles: por qué Álvaro prefiere el control activo sobre el activo</p><p>54:28 Ronda rápida: sector que miraría hoy y negocio que nunca tocaría (logística)</p><p>58:35 3 documentos imprescindibles y la pregunta que siempre hace</p><p>59:34 El error que no repetiría: cláusulas que no incluyó en sus primeras operaciones</p><p>1:01:17 ¿Cómo empezar mañana? Primeros pasos para comprador o vendedor</p><p>1:02:33 CEO Legion: comunidad para el relevo empresarial en España</p><p>1:03:43 Cierre y próximo invitado sugerido por Álvaro</p><p><br /></p><p>=============================</p><p>🔔 Suscríbete AQUÍ https://www.youtube.com/@NiceToFitYouCMB</p><p> ============================= </p><p>No te pierdas ninguna entrevistas sobre inversión, libertad financiera y negocios reales.</p><p><br /></p><p>=============================</p><p> Conecta con nosotros</p><p> ============================= </p><p>📷 IG: ➡︎ https://instagram.com/nicetofityou</p><p>⬛ TikTok: ➡︎ https://www.tiktok.com/@nicetofityoucmb?_t=ZN-8xO3DmDPJ8I&amp;_r=1 </p><p>🟢 Spotify: ➡︎ https://open.spotify.com/show/5pbml3LhiHyfoUfRJ8p61E</p><p>🌐 Web: ➡︎ https://nicetofityoupodcast.com</p><p><br /></p><p>=============================</p><p>Conecta con nuestro invitado</p><p>============================= </p><p>Sigue a nuestro invitado en sus redes:</p><p>📷 IG: ➡︎ https://www.instagram.com/alv