【問號驚嘆號】EP04 | 買2,000萬房，寬限期後總房貸近6萬？新青安3.0試算與風險 | 林瑋鈞 ft.章定煊

【國城寳實二代】

坐擁台南平實公園特區核心，距捷運藍線預定站約250米，集結日本藍瓶咖啡空間設計師芦沢啓治等大師，實現隱身都會的 Urban Villa。

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買房前5年月繳約3.1萬元，寬限期結束後可能直接跳到6萬元；如果房屋總價拉高到3,500萬元，每月房貸甚至可能逼近9.8萬元。青安3.0新增年齡、所得與房價門檻，真的能讓首購族安心成家，還是只把還款壓力延後？

本集《新聞幕後：問號驚嘆號》由林瑋鈞訪問景文科技大學財務金融系副教授章定煊，從兩組買房試算開始，拆解房貸占所得多少才合理、5年寬限期如何改變家庭現金流，以及青安3.0的排富條款、銀行審核與轉租漏洞，究竟能不能修正過去的政策錯位。

本集討論：

・2,000萬元與3,500萬元房屋，寬限期後要繳多少？

・房貸占所得30%、50%或65%，生活會發生什麼變化？

・真正需要幫助的首購族，為什麼反而可能被銀行拒貸？

・個人年所得200萬元的排富門檻，真的排得到富嗎？