פרק 179 - כשהמספרים כבר לא עובדים: איך מנתחים עסקאות התחדשות עירונית בשוק יורד?

האם תקופה של חוסר ודאות בשוק הנדל"ן היא הזמן לברוח מהתחדשות עירונית, או דווקא הזמן למצוא בה את העסקאות הטובות באמת?

בפרק ברק דאלי ונדיב דויטש מאתיקה פיננסים צוללים לעולם ההתחדשות העירונית של ימינו: למה הכדאיות הכלכלית של היזם הפכה לשאלה החשובה ביותר, איך ההעדפה לדירות גדולות משנה את התמונה למשקיעים, ומה מבדיל בין פרויקט שנשאר על הנייר לבין הזדמנות אמיתית.

בין הדגשים בפרק: מכפילים ותב"עות ישנות, איתנות היזם, מיקומים שאי אפשר לשכפל, ולמה לפני הכול קונים דירה טובה ורק אחר כך התחדשות עירונית. בסוף הפרק: דוגמאות מעסקאות אמיתיות מרמת גן, מאור יהודה ומבת ים.

ליצירת קשר ועוד תכנים מעניינים: https://ethica.finance/links/