Zu nett vermietet? Wenn Makler zögern.

Viele Eigentümer glauben, Immobilienmakler würden jeden Auftrag annehmen.

Die Hauptsache, die Immobilie kommt in die Vermarktung.

Doch das ist ein Irrtum.

In dieser Folge spricht FALC Immobilienmaklerin Elvira Diebold, Host des Podcasts „Immobilien auf der Tonspur“, mit Katharina Liebetrau, Immobilienmaklerin im Taunus und rund um Frankfurt am Main/ Bad Homburg.

Als Kauffrau und Betriebswirtin bringt sie neben ihrer langjährigen Erfahrung als Maklerin auch den wirtschaftlichen Blick auf den Immobilienmarkt mit.

Gemeinsam sprechen sie über einen Praxisfall: eine vermietete Eigentumswohnung, deren Miete seit Jahren deutlich unter dem Marktniveau liegt.

Was viele als faires Mietverhältnis ansehen, kann beim Verkauf plötzlich zum Problem werden. Kapitalanleger rechnen anders, Käufer hinterfragen die Rendite und manchmal muss sich auch ein Makler ehrlich fragen, ob eine Vermarktung unter diesen Voraussetzungen überhaupt sinnvoll ist.

Sie erfahren unter anderem:

• warum eine zu niedrige Miete den Kreis der Kaufinteressenten verkleinern kann,

• welche Auswirkungen die Miethöhe auf Rendite, Finanzierung und Kaufpreis haben kann,

• warum Makler nicht jeden Auftrag annehmen

• welche Möglichkeiten Eigentümer vor einem Verkauf prüfen sollten.