Jaroslav Ton: Byt, který splácí vlastní hypotéku a ještě vám každý měsíc zbyde

Vlastní byt, který se stará sám o sebe. Jak funguje investice s garantovaným nájmem?

Do nové epizody podcastu Finančně gramotní přijal pozvání spoluzakladatel, strategický lídr a vizionář společnosti Salutem Group – Jaroslav Ton.

Salutem Group je česká realitně-investiční společnost s devatenácti lety na trhu, přes 2 200 zobchodovanými rezidenčními nemovitostmi a více než 3 miliardami korun aktiv pod správou. S Jaroslavem jsme se bavili hlavně o modelu Salutem Real, kde investor vlastní konkrétní nemovitost s garantovaným nájmem a kompletní správou – a cílem je dosáhnout pozitivního cash flow.

Rozebrali jsme také:

👉 proč Salutem sází na regiony místo Prahy,
👉 jak funguje kombinace vlastnictví bytu a pasivního příjmu,
👉 a jak přemýšlet o riziku u investic do nemovitostí.

Co vše se v této epizodě dozvíte:

✅ Co všechno spadá pod Salutem Group (fond pro kvalifikované investory i přímé vlastnictví bytu)

✅ Proč jsou podle Salutem regiony výnosnější i bezpečnější než Praha (price to income, rent to income)

✅ Jak funguje model sale and leaseback – dvě smlouvy, kupní a nájemní

✅ Proč u tohoto modelu dává smysl páka přes hypotéku a jak vzniká pozitivní cash flow

✅ Jak poznat kvalitní projekt od marketingové bubliny

✅ Co se stane, když nájemní smlouva doběhne do konce