EP377｜管理近3萬間房，為什麼還缺錢？拆解包租代管的資金風險

把房子交給包租代管公司，本來是為了穩定收租，沒想到公司承租房子後，竟反過來向房東募資，而且開出年利率9%～12%的條件。

包租代管真的這麼缺錢嗎？這一集從兆基事件出發，拆解一般包租、代管與社宅包租代管的商業模式，說明為什麼管理戶數越多，不代表財務越安全；當業務擴張速度超過資金補充速度，龐大的管理規模反而可能成為風險。

對房東與投資人而言，真正該問的，也許不是「你們管理幾間房」，而是「為什麼需要向我借錢？」

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