Self-stockage : Combien rapporte cet investissement méconnu ?

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L'épisode alterne visite commentée (aménagement, sécurité, automatisation) et « mur des chiffres » détaillé (coût d'achat, travaux, charges, rentabilité), avant de revenir sur le parcours de Nicolas Todo, ancien graphiste devenu investisseur spécialisé, et sur les leçons apprises à travers des situations concrètes (impayés, locataires atypiques, intervention de police). L'ensemble fonctionne comme un guide pratique pour qui envisage ce type d'investissement immobilier de niche, avec des données chiffrées exploitables tout au long de l'épisode.

00:00 Bienvenue dans Ça fait un bail

00:12 1er centre dans un parking à Toulouse

02:43 Un marche quasi inexistant en centre-ville

04:19 Tailles, loyers et profils de locataires

06:45 Les erreurs de débutant à ne pas reproduire

07:36 De graphiste à investisseur en self-stockage

10:18 La découverte du self-stockage

12:23 Méthode pour sourcer un local

15:31 Combien coute réellement l'aménagement