Cómo llevar una empresa de 0 al IBEX 35, con Ismael Clemente

<p>François Derbaix y Ramón Blanco entrevistan a Ismael Clemente, fundador, consejero delegado y vicepresidente de Merlin Properties, una de las principales empresas inmobiliarias de España que está en el IBEX 35 desde 2015. </p>

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<p>Licenciado en Derecho y Administración de Empresas por ICADE, Ismael inició su carrera en Arthur Andersen, especializándose en derecho mercantil. Su paso por el sector financiero en Bankers Trust y Deutsche Bank le llevó a desarrollar su experiencia en inversiones inmobiliarias, antes de fundar Merlin Properties en 2014. </p>

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<p>En esta entrevista, repasamos su trayectoria personal y profesional, desde sus inicios en Extremadura, hasta la creación de Merlin Properties y hablamos sobre aspectos diversos como la importancia de la innovación, el trabajo en equipo y la capacidad de adaptación. Ismael reflexiona sobre el papel de las REITS (Real Estate Investment Trusts), las oportunidades en el mercado de centros de datos, y los retos del sector inmobiliario.</p>

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<p>Notas explicativas:</p>

<p>- SOCIMI: sociedad Cotizada de Inversión en el Mercado Inmobiliario, similar a los REITs en Estados Unidos. Permiten invertir en bienes inmuebles con beneficios fiscales.</p>

<p>- CapEx: inversión de capital (Capital Expenditures). Se refiere a mejoras o mantenimientos significativos de activos.</p>

<p>- Beta económica: mide la correlación del rendimiento de una empresa con la economía general. Una beta de 1 implica que la empresa se mueve al mismo ritmo que la economía.</p>

<p>- Cash drag: pérdida de rentabilidad por mantener grandes cantidades de efectivo sin invertir.</p>

<p>- Sell and lease back: operación en la que una empresa vende un activo inmobiliario y lo alquila inmediatamente para seguir utilizándolo.</p>