Manœuvre Smith, refinancement et indépendance financière avec Frédérik Lacharité

<p>Dans cet épisode, je reçois <strong>Frédérik Lacharité</strong>, ancien programmeur devenu courtier hypothécaire, investisseur et animateur du podcast <em>Indépendance financière et hypothèque</em>.</p><p>Nous discutons de son parcours vers l’indépendance financière, mais surtout de sujets qui reviennent souvent lorsqu’on possède une propriété et qu’on souhaite accélérer la croissance de son patrimoine.</p><p>On parle notamment de <strong>Manœuvre Smith</strong>, de refinancement hypothécaire, d’utilisation de l’équité de sa propriété pour investir, de levier financier et des risques associés à ces stratégies.</p><p>Frédérik explique aussi dans quelles situations un refinancement peut être pertinent, les erreurs qu’il voit régulièrement chez les propriétaires et les éléments à considérer avant de transformer une partie de sa dette hypothécaire en dette d’investissement.</p><p>Nous abordons également plusieurs questions concrètes :</p><ul><li>Est-ce que la Manœuvre Smith convient à tout le monde?</li><li>À quel moment est-il pertinent de refinancer sa propriété?</li><li>Jusqu’où peut-on utiliser l’effet de levier sans prendre trop de risques?</li><li>Faut-il prioriser le CELI et le REER avant d’investir avec de l’argent emprunté?</li><li>Quelle place l’hypothèque peut-elle occuper dans une stratégie d’indépendance financière?</li></ul><p><br></p><p>Un échange très concret sur l’hypothèque, l’investissement et l’utilisation stratégique de la dette.</p><p><br></p><p><strong>Attention :</strong> les stratégies discutées dans cet épisode ne conviennent pas à toutes les situations. L’utilisation du levier financier comporte des risques et peut avoir des conséquences fiscales importantes. Faites vos propres vérifications et consultez les professionnels appropriés au besoin.</p>