Abogada Inmobiliaria EXPLICA Los 3 ERRORES Legales Que Pueden Costarte MILES de EUROS💪🧠💰 #121

<p>Hablamos de cómo firmar contrato de arras o de alquiler sin revisarlo antes te puede salir muy caro.📊Calcula la rentabilidad real de tu inmueble antes de invertir. Accede gratis aquí: https://nicetofityoupodcast.com/newsletter/</p><p>=============================</p><p>En este episodio repasamos los errores legales que más se repiten en compraventas y alquileres, qué cláusulas nunca deberías aceptar y cómo protegerte antes de firmar cualquier documento.Hablamos de:</p><p>📝 Los tres tipos de arras que casi nadie diferencia bien, <p>⚠️De las servidumbres y cargas ocultas que pueden aparecer en una nota simple sin que nadie se dé cuenta, </p><p>🏠 De quién paga qué en un alquiler (reparaciones, seguros, responsabilidad civil) y </p><p>⚖️ De cuándo merece la pena pagar por una due diligence legal o técnica antes de meterte en una operación. </p><p><br></p><p>⏱️Timestamp:</p><p>0:00 Intro</p><p>1:03 Qué es Imolex: la plataforma de soporte legal preventivo para el sector inmobiliario</p><p>2:15 Cómo se entrena una IA legal especializada (y por qué no vale una IA generalista)</p><p>4:44 Los errores legales que más se repiten en las operaciones inmobiliarias</p><p>9:54 ¿Ha cambiado la mentalidad hacia la prevención legal en el sector?</p><p>11:53 Los riesgos de usar plantillas genéricas para redactar un contrato</p><p>15:56 ¿Dónde hay más problemas legales: en las compraventas o en los alquileres?</p><p>21:53 Cláusulas abusivas y el desconocimiento legal de compradores e inquilinos</p><p>23:33 Qué debe exigir un propietario y qué debe aceptar un inquilino en un alquiler</p><p>28:34 Seguros de hogar y responsabilidad civil: quién paga qué en un alquiler</p><p>30:31 Hasta dónde se puede negociar un contrato: normas imperativas vs. pacto entre partes</p><p>34:29 Los tres tipos de arras que hay que diferenciar antes de firmar una compraventa</p><p>38:24 El error más habitual en los contratos de arras: dejar los plazos abiertos</p><p>39:53 El fallo con la nota simple que casi arruina una operación de millones de euros</p><p>42:23 Servidumbres y cargas antiguas: el caso del pozo que seguía &quot;vivo&quot; en el registro</p><p>45:20 Las cláusulas trampa que parecen inofensivas y no lo son</p><p>49:07 Cuándo merece la pena pagar por una due diligence técnica</p><p>54:35 Lo último que hay que revisar antes de firmar arras o una compraventa</p><p>1:00:02 ¿Se puede condicionar la pérdida de las arras a conseguir la hipoteca?</p><p>1:03:02 Cómo se compra una casa en Est