פרק 54: כל האמת על ההשקעה שלנו בבאר שבע!

<p>נפגשים לראשונה פנים אל פנים!</p><p>אנחנו מזמינים אתכם למפגש הקהילה הראשון של &quot;כלוב זהב” - בוקר של היכרות, חיבור, נדל״ן וסדנה מנטלית מיוחדת עם גיא פלס, ממייסדי RTG והמנטור האישי של בוריס.</p><p><br></p><p>📅 יום שישי | 7.8.2026 | 09:00</p><p>📍 OPEN VALLEY, חלמיש 14, אזור התעשייה קיסריה</p><p>🎟️ 150 ₪ ליחיד | 200 ₪ לזוג</p><p><br></p><p>מספר המקומות מוגבל וההשתתפות בהרשמה מראש:</p><p><a href="https://eventbuzz.co.il/lp/event/wpglk" target="_blank" rel="ugc noopener noreferrer">⁠https://eventbuzz.co.il/lp/event/wpglk⁠</a></p><p><br></p><p>מחכים לפגוש אתכם פנים אל פנים ❤️</p><p>טלפון של נידאל: 050-426-3500</p><p>קבוצת קהילה לוובינרים מלמדים עסקאות ועוד</p><p><a href="https://chat.whatsapp.com/E3FGJ0bySxjHHDoHprYeOA?mode=ems_copy_t" target="_blank" rel="ugc noopener noreferrer">⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠</a></p><p><a href=" https://chat.whatsapp.com/BmJoWbZO3tB2P14DHMMwx6?s=cl&p=a&ilr=0" target="_blank" rel="ugc noopener noreferrer">⁠https://chat.whatsapp.com/BmJoWbZO3tB2P14DHMMwx6?s=cl&amp;p=a&amp;ilr=0⁠</a></p><p><br></p><p>לינק לווצאפ של בוריס קפלן</p><p><a href="https://tr.ee/x9zVWe">⁠https://tr.ee/x9zVWe</a></p><p><br></p><p>בפרק הזה של &quot;כלוב זהב&quot; אנחנו חוזרים לשוק הנדל&quot;ן שבו השקענו בפעם הראשונה השוק שבו נכנסנו לצרות, למדנו בדרך הקשה, ואנחנו עדיין לומדים. </p><p>העיר באר שבע היא מגנט אדיר למשקיעים, אבל היא גם השוק שבו הכי הרבה אנשים ללא ניסיון נופלים ומוכרים בהפסד. </p><p><br></p><p>בוריס פותח את הלב ומספר בכנות על הבור העמוק שאליו נקלענו בדירה החמישית שלנו בבירת הנגב, ועל הרגע שבו הבנו שאנחנו חייבים עזרה מקצועית כדי להציל את ההשקעה.</p><p>דרך התהליך האישי עם נידל, בוריס למד איך לתקן את הטעויות, ואנחנו פה כדי להעניק לכם טעימה מהשינוי הזה.</p><p><br></p><p>נידל, המתווך ומנהל הנכסים שמדורג 10 עגול באתר מדרג, מפרק לגורמים את &quot;מפת הסיכונים&quot; של באר שבע ומסביר כיצד היא יכולה להיות עיר מתעתעת ומורכבת. </p><p>הוא משתף בחוויות מעצבות משטח הלחימה הנדל&quot;ני, החל מהרגע שבו הוא מזהה את &quot;רחובות הרפאים&quot; אותן סמטאות מיושנות ובתים לא ראויים למגורים שמפחיד להסתובב בהם, ועד לאנומליה שבה במרחק של 100 מטרים בלבד משם נמצא הרחוב הכי מבוקש ונחשק על ידי סטודנטים. </p><p>נידל חושף את &quot;רגע המפנה&quot; שבו משקיעים רבים חווים תבוסה, ומסביר מדוע תוכניות המתאר והבטחות הפינוי בינוי בשכונה ג&#39; נעצרו לחישוב מסלול מחדש, תוך אזהרה מפני נפילה בפח של הבטחות שווא מחברות שיווק אגרסיביות.</p><p><br></p><p>הלב של הפרק עוסק במטאפורה המבריקה של ניהול נכסים כניהול פסיכולוגי ורגשי לכל דבר. </p><p>נידל מסביר שכולנו רוצים את הדירה המניבה ואת התשואה הנחשקת