איך שכנענו בנק מוול סטריט לממן 160 בתים פרטיים במישיגן? | פרק 120 - השקעה טובה

<p><em><strong>&quot;בנקאים מוול סטריט נחתו במישיגן, נסעו 4 שעות בשלג כדי לבדוק בית-בית, ובסוף ארוחת הצהריים בניו יורק פשוט אמרו: אנחנו בפנים.&quot;</strong></em>כשרוב המשקיעים חושבים על נדל&quot;ן בארה&quot;ב, הם תקועים בדיכוטומיה קבועה:או לקנות בית פרטי בודד (Single Family) בפרברים,או להיכנס בסינדיקציה למתחם ענק של מאות דירות (Multi-Family).בפרק הזה אני מארח את גולן ספיר (מנכ&quot;ל Brookwood Estate USA) לשיחה פתוחה על מודל כלאיים מרתק: &quot;מולטי-סינגל&quot;.איך לוקחים מקבץ של עשרות ומאות בתים פרטיים, מנהלים אותם באופרציית שטח מוסדית בלי לחטוף מכות של תקלות פתאומיות, ומשכנעים בנקים שמרניים להעמיד מימון מסחרי מורכב על כל בית בנפרד?דיברנו על:למה יזמים ישראלים מתפזרים על פני 5 מדינות בארה&quot;ב ובסוף מאבדים שליטה? איך מנהלים סיכונים לקראת החורף הקפוא של מישיגן (ולמה ניהול-מונע חוסך $7,000)?ומאחורי הקלעים של משבר 2008 מול מציאות הריבית של היום: איך מייצרים יתרון תחרותי מול המערכת הבנקאית האמריקאית.<a href="https://www.instagram.com/nitai.benjaminov" target="_blank" rel="noopener noreferer">תעקבו אחרי המסע ממש כאן ב⁠⁠אינסטגרם </a>📲אם אתם רוצים לראות את המספרים המלאים של מה שדיברנו עליו היום, או שיש לכם שאלה שאתם רוצים לשאול אותי ישירות בלי הבלאגן של הרשתות החברתיות, <a href="https://join-nitben.base44.app" target="_blank" rel="noopener noreferer">הלינק לניוזלטר האישי שלי נמצא ממש כאן</a>אני שולח שם פעם בשבוע פירוק עסקאות מהשטח, ואם אתם מחזירים לי תשובה למייל, אני זה שעונה.⁠⁠============================*אין לראות באמור בפרקי הפודקאסט המלצה לפעולה כלשהי. אין באמור משום ייעוץ ו/או שיווק השקעות ו/או ייעוץ מס ואין בו משום תחליף לשירותים כאמור המתחשבים בנתונים ובצרכים המיוחדים של כל אדם. אין באמור משום המלצה בנוגע לכדאיות השקעה במוצרים או מכשירים פיננסיים כלשהם ואין בדברים משום הזמנה ו/או הצעה לביצוע פעולות במוצרים הנזכרים.</p>