Was aufs Konto kommt, ist noch lange nicht der Gewinn

Wer eine Immobilie auf Mallorca vermietet, muss sich nicht nur mit Mietern, Verträgen und Rendite beschäftigen. Auch steuerlich gibt es einige Besonderheiten – und die beginnen bereits bei der Frage, ob es sich um Langzeit- oder Ferienvermietung handelt.

In dieser Folge des Willi-pedia Podcasts spricht Timothea Imionidou mit Christian Plattes, Leiter der Abteilung Wohn- und Ferienimmobilien bei der PlattesGroup, über die Besteuerung von Mieteinnahmen in Spanien. Dabei geht es unter anderem darum, warum der Betrag auf dem Bankkonto nicht automatisch den steuerlich maßgeblichen Mieteinnahmen entspricht und welche Kosten rund um die Immobilie grundsätzlich berücksichtigt werden können.

Ein weiterer Schwerpunkt sind die Unterschiede zwischen Eigentümern aus der EU beziehungsweise dem Europäischen Wirtschaftsraum und Eigentümern aus Drittstaaten. Auch die Finanzierung spielt eine wichtige Rolle: Wann können Darlehenszinsen steuerlich berücksichtigt werden und warum ist der direkte Zusammenhang zwischen Finanzierung und Immobilie entscheidend?

Außerdem geht es um die Abgrenzung zwischen Reparaturen und werterhöhenden Maßnahmen sowie um die Frage, warum die steuerliche Strategie idealerweise bereits vor dem Kauf einer Mallorca-Immobilie mitgedacht werden sollte.

Eine Folge über Miete, Steuern und die Details, die bei einer Immobilieninvestition auf Mallorca schnell einen großen Unterschied machen können.