Je viens d'acheter un immeuble : voici les vrais chiffres

<p>Dans les deux premiers épisodes de la série, je t&#39;ai expliqué ma méthode DPI (une bonne affaire se fait à l&#39;achat) et je t&#39;ai raconté ma pire galère (40 000€ envolés sur un toit). Aujourd&#39;hui, je te montre la méthode en action, sur un deal réel que je viens de signer.</p><p>Un immeuble à Loudéac, une ville que 90% des investisseurs ignorent. 161 000€ pour 4 appartements, soit 748€ du mètre carré dans un secteur à 1 774€. Je te déroule tout : pourquoi ce secteur, comment j&#39;ai calculé mon coût total réel (travaux et toiture compris cette fois), et pourquoi ce bien est déjà rentable alors qu&#39;un lot est encore vide et que les loyers sont sous le marché.</p><p>Comment un deal peut être « gagné » avant même la première visite de locataire ? Et pourquoi acheter sous le prix, c&#39;est le vrai filet de sécurité ? Je réponds à tout, chiffres à l&#39;appui. </p><p><br></p><p>🎧 Pas encore écouté le début de la série ? Épisode 1 (la méthode DPI) et épisode 2 (ma galère à 40 000€) sont juste avant celui-ci.</p><p><br></p><p>📞 Réserve ton ⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠<strong>⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠</strong><a href="https://calendly.com/lafabriquedesinvestisseurs/appel-strategique" target="_blank" rel="ugc noopener noreferrer">⁠<strong>appel stratégique</strong>⁠</a><strong>⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠</strong>⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠ gratuit </p><p>🎥 <a href="https://www.youtube.com/watch?v=CTPYf4Q33Rg" target="_blank" rel="ugc noopener noreferrer">⁠⁠<strong>GUIDE COMPLET</strong> ⁠⁠</a>pour investir en immobilier </p><p>📲 Instagram : <a href="https://www.instagram.com/jerome.rbn/" target="_blank" rel="ugc noopener noreferrer"><strong>@jerome.rbn</strong></a><strong></strong></p><p>▶️ YouTube : <a href="https://www.youtube.com/@lafabriquedesinvestisseurs" target="_blank" rel="ugc noopener noreferrer"><strong>@lafabriquedesinvestisseurs</strong></a><strong></strong></p><p>💡 Inscription à la <a href="https://lafabriquedesinvestisseurs.systeme.io/newsletter" target="_blank" rel="ugc noopener noreferrer">⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠<strong>newsletter ⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠</strong>⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠</a></p><p><br></p><p>immeuble de rapport · acheter sous le prix du marché · cashflow · plus-value immobilière · premier immeuble · méthode DPI · investissement immobilier Bretagne · rentabilité locative</p>