Dejé la nómina con 4.500€ de alquileres: esto es lo que no te cuentan 💪🧠💰 #122

<p>Apúntate a la newsletter para no perderte ningún evento</p><p>https://nicetofityoupodcast.com/newsletter</p><p><br></p><p>Substack</p><p>https://imrubenjgarcia.substack.com/</p><p><br></p><p>Calculadora de rentabilidad inmobiliaria</p><p>https://lab.rentexa.ai/</p><p><br></p><p>=============================</p><p>Tres años de podcast, 10.000 suscriptores y un episodio distinto: sin invitado, solo yo respondiendo vuestras preguntas.</p><p><br></p><p>Hablo de por qué el banco solo te computa la mitad de tus alquileres, de con cuántos ingresos dejé mi trabajo y cuál era el neto real, de por qué no amortizo hipoteca ni pienso hacerlo, y de por qué creo que el mercado ha dejado de ser un sitio para entrar solo. También cuento cómo va la compra de la gestoría y una reflexión personal que escribí el día de mi cumpleaños.</p><p><br></p><p>Lo que vas a encontrar:</p><p><br></p><p>Tasa de esfuerzo, CIRBE y cómo dejar tu perfil bancario limpio antes de pedir hipoteca</p><p>Por qué la rentabilidad bruta es ego y la neta es la única que importa</p><p>Los números exactos con los que dejé la nómina</p><p>Cómo distinguir a un buen personal shopper de uno que se ha subido a la moda</p><p>Por qué los alquileres no pueden seguir subiendo al ritmo actual</p><p>Adaptación hedónica: conseguir lo que querías y no sentir nada</p><p><br></p><p>=============================</p><p> Conecta con nosotros</p><p> ============================= </p><p>📷 IG: ➡︎ https://instagram.com/nicetofityou</p><p>⬛ TikTok: ➡︎ https://www.tiktok.com/@nicetofityoucmb?_t=ZN-8xO3DmDPJ8I&amp;_r=1 </p><p>🟢 Spotify: ➡︎ https://open.spotify.com/show/5pbml3LhiHyfoUfRJ8p61E</p><p>🌐 Web: ➡︎ https://nicetofityoupodcast.com</p><p><br></p><p>Si has llegado hasta aquí, haz un follow del podcast. El próximo Q&amp;A será cuando lleguemos a 20.000.</p><p><br></p><p>Esto no es asesoramiento financiero ni fiscal. Son mis números y mi experiencia.</p><p><br></p><p>=============================</p><p><br></p><p>00:00 Tres años de podcast y por qué este episodio es distinto</p><p>01:00 ¿Merece la pena hacer cursos para empezar a invertir?</p><p>02:50 Por qué Gimar ya no está en el podcast</p><p>04:49 La idea del copiloto rotativo</p><p>06:04 Christopher, el alquiler por habitaciones y los programas de televisión</p><p>09:16 Tasa de esfuerzo: por qué el banco solo te cuenta el 50% del alquiler</p><p>11:22 El problema con las aseguradoras y tu declaración de la renta</p><p>13:28 Cómo he escalado: plazos largos, cash y n